Derechos reales: propiedad y Registro — Test de Cuerpo Técnico de Hacienda
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¿Qué establece el artículo 348 del Código Civil respecto al derecho de propiedad?
- AEl derecho de usar y disfrutar de una cosa.
- BEl derecho de poseer y usar una cosa con exclusión de otros.
- CEl derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las establecidas en las leyes.
- DEl derecho de disfrutar y enajenar una cosa, salvo las restricciones administrativas.
Según el Código Civil, ¿cuáles son los modos de adquirir la propiedad?
- AOcupación, usucapión, sucesión, tradición y por medio de la ley.
- BOcupación, usucapión, sucesión y contrato.
- COcupación, usucapión, sucesión, tradición y donación.
- DOcupación, usucapión, sucesión y adjudicación judicial.
¿Cuál es el plazo de usucapión ordinaria para los bienes muebles según el Código Civil?
- ASeis años.
- BUn año.
- CDiez años.
- DTres años.
Para la usucapión ordinaria, ¿qué requisitos exige el artículo 1941 del Código Civil?
- ATodos los anteriores.
- BPosesión en concepto de dueño, pública y pacífica.
- CPosesión ininterrumpida durante el plazo legal.
- DBuena fe y justo título.
En el usufructo, ¿quién tiene la obligación de conservar la forma y sustancia de la cosa según el Código Civil?
- AEl usufructuario.
- BEl nudo propietario.
- CAmbos de forma solidaria.
- DEl administrador designado.
Según el Código Civil, ¿qué característica esencial tienen las servidumbres?
- ASiempre requieren un título formal.
- BSon divisibles por naturaleza.
- CSon indivisibles.
- DSolo pueden ser positivas.
De acuerdo con la Ley Hipotecaria, ¿qué debe contener la inscripción de una hipoteca?
- AIdentificación del acreedor y del deudor.
- BIndividualización del bien hipotecado.
- CTodas las anteriores.
- DCuantía de la deuda asegurada.
¿Cuál de los siguientes es un principio registral que rige el Registro de la Propiedad?
- ATodos los anteriores.
- BPrincipio de rogación.
- CPrincipio de publicidad.
- DPrincipio de legalidad.
Según el artículo 34 de la Ley Hipotecaria, ¿qué valor probatorio tienen los asientos registrales?
- ASolo tienen valor frente a terceros de buena fe.
- BSon meramente informativos.
- CRequieren confirmación judicial.
- DHacen fe pública de los derechos inscritos.
¿Qué principio registral establece que el derecho inscrito prevalece sobre el no inscrito?
- APrincipio de legalidad.
- BPrincipio de prioridad.
- CPrincipio de tracto sucesivo.
- DPrincipio de publicidad.
Según la Ley de Propiedad Horizontal, ¿qué elementos se consideran comunes en una comunidad de propietarios?
- AEl suelo, las escaleras y ascensores.
- BLas fachadas y el portal.
- CLas instalaciones generales.
- DTodas las anteriores.
¿En qué plazo debe ejercerse el retracto de comuneros según el Código Civil?
- AUn mes desde la venta.
- BNueve días desde la notificación.
- CTres meses desde la formalización del contrato.
- DSeis meses desde la inscripción.
¿Qué caracteriza al derecho de superficie según el Código Civil?
- AEs un derecho real sobre cosa propia.
- BEs un derecho real de goce sobre cosa ajena.
- CEs un derecho personal de uso.
- DEs un derecho de garantía.
¿Qué establece el principio de accesión según el artículo 353 del Código Civil?
- ALo accesorio sigue a lo principal.
- BEl propietario del suelo lo es de lo construido.
- CLas plantaciones siguen al suelo.
- DTodas las anteriores.
Según el Código Civil, ¿qué cosas pueden adquirirse por ocupación?
- ACosas muebles que no tienen dueño.
- BInmuebles que no tienen dueño.
- CTanto muebles como inmuebles sin dueño.
- DNinguna, la ocupación no es modo de adquirir.
¿Qué se requiere para la tradición según el artículo 1462 del Código Civil?
- ATodas las anteriores.
- BEl consentimiento de las partes.
- CLa capacidad de enajenar.
- DLa entrega de la cosa.
¿Cuándo se considera que el poseedor es de buena fe según el Código Civil?
- ACuando ha adquirido la posesión por título válido.
- BCuando cree tener derecho a la posesión por título válido.
- CCuando ignora que su posesión es viciosa.
- DCuando no ha sido notificado de reclamación alguna.
Según el Código Civil, ¿cuál de las siguientes es una hipoteca legal?
- ATodas las anteriores.
- BLa de los hijos sobre los bienes del padre para alimentos.
- CLa del contratista sobre la obra construida para el pago de su trabajo.
- DLa del Estado sobre bienes de sus funcionarios por defraudación.
¿Qué característica tiene la prenda según el Código Civil?
- ARequiere la entrega de la cosa.
- BTodas las anteriores.
- CRecae sobre cosa mueble.
- DEs un derecho real de garantía.
¿Cuál es la duración del usufructo constituido sin fijar plazo según el Código Civil?
- ATreinta años.
- BHasta que el nudo propietario lo revoque.
- CToda la vida del usufructuario.
- DVeinte años.
Según la Ley Hipotecaria, ¿qué derechos reales sobre bienes inmuebles deben inscribirse en el Registro de la Propiedad?
- ALa propiedad.
- BTodos los anteriores.
- CEl usufructo.
- DLa hipoteca.
¿Cuál es el plazo de usucapión ordinaria para bienes inmuebles según el Código Civil?
- ATreinta años con cualquier título.
- BVeinte años sin necesidad de buena fe.
- CDiez años con buena fe y justo título.
- DSeis años con posesión en concepto de dueño.
¿Qué caracteriza al retracto convencional según el Código Civil?
- ATodas las anteriores.
- BEs un derecho real de adquisición preferente.
- CPuede ejercerse en el plazo convenido.
- DDebe pactarse por escrito.
Según el artículo 348 del Código Civil, ¿qué limitaciones tiene el derecho de propiedad?
- ALas establecidas por las leyes.
- BTodas las anteriores.
- CEl interés general.
- DEl respeto a los derechos de otros.
¿Cómo se constituye la propiedad horizontal según la Ley de Propiedad Horizontal?
- APor acto inter vivos o mortis causa.
- BPor declaración unilateral del propietario.
- CPor escritura pública e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- DPor simple acuerdo de los copropietarios.
¿Qué valor tiene la escritura pública en el Registro de la Propiedad según la Ley Hipotecaria?
- ASolo es un medio de prueba complementario.
- BEs título suficiente para practicar la inscripción.
- CRequiere adicionalmente sentencia judicial para inscribir.
- DEs irrelevante, solo vale la inscripción.
Según el Código Civil, ¿cuándo se considera que un bien mueble se une a un inmueble por accesión?
- ACuando se une de forma permanente.
- BCuando no puede separarse sin deterioro.
- CTodas las anteriores.
- DCuando el propietario del inmueble lo incorpora.
¿Cuál es el plazo de usucapión extraordinaria para inmuebles según el Código Civil?
- ADiez años.
- BVeinte años.
- CTreinta años.
- DQuince años.
¿Cuándo nace la servidumbre legal de paso según el Código Civil?
- ACuando así lo acuerdan los propietarios colindantes.
- BCuando el propietario lo solicita judicialmente.
- CCuando hay una necesidad permanente de paso.
- DCuando la finca está enclavada y no tiene salida a camino público.
¿Qué caracteriza la hipoteca de máximo según la Ley Hipotecaria?
- AAsegura un capital máximo determinado.
- BCubre deudas presentes y futuras hasta ese límite.
- CRequiere individualización del bien hipotecado.
- DTodas las anteriores.
Según el Código Civil, ¿qué se entiende por 'posesión en concepto de dueño' para la usucapión?
- ALa posesión ejercida con ánimo de ser propietario.
- BLa posesión que se ejerce con título de propiedad.
- CLa posesión que no es clandestina ni violenta.
- DLa posesión que ha sido reconocida por el anterior dueño.
Soluciones y explicaciones
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¿Qué establece el artículo 348 del Código Civil respecto al derecho de propiedad?
Respuesta correcta: El derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las establecidas en las leyes.
El Art. 348 CC establece que 'La propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las establecidas en las leyes.'
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Según el Código Civil, ¿cuáles son los modos de adquirir la propiedad?
Respuesta correcta: Ocupación, usucapión, sucesión, tradición y por medio de la ley.
El Art. 609 CC enumera que 'La propiedad se adquiere por la ocupación, por la usucapión, por la sucesión testada e intestada, y por la tradición.' Además, añade 'y por medio de la ley.'
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¿Cuál es el plazo de usucapión ordinaria para los bienes muebles según el Código Civil?
Respuesta correcta: Tres años.
El Art. 1955 CC establece que 'La prescripción para adquirir a título de usucapión los bienes muebles se efectuará por la posesión no interrumpida de tres años con buena fe.'
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Para la usucapión ordinaria, ¿qué requisitos exige el artículo 1941 del Código Civil?
Respuesta correcta: Buena fe y justo título.
El Art. 1941 CC dispone que 'Para la usucapión se requiere posesión en concepto de dueño, pública, pacífica y no interrumpida. Además, para la usucapión ordinaria se exige buena fe y justo título.'
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En el usufructo, ¿quién tiene la obligación de conservar la forma y sustancia de la cosa según el Código Civil?
Respuesta correcta: El usufructuario.
El Art. 467 CC define el usufructo y establece que el usufructuario tiene derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia.
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Según el Código Civil, ¿qué característica esencial tienen las servidumbres?
Respuesta correcta: Son indivisibles.
El Art. 533 CC establece que 'Las servidumbres son indivisibles. Si la finca sirviente se divide entre varios, la servidumbre no se modifica...'
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De acuerdo con la Ley Hipotecaria, ¿qué debe contener la inscripción de una hipoteca?
Respuesta correcta: Todas las anteriores.
El Art. 18 de la Ley Hipotecaria exige que la inscripción hipotecaria contenga la identificación de las partes, la individualización del bien y la cuantía o máximo de la responsabilidad.
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¿Cuál de los siguientes es un principio registral que rige el Registro de la Propiedad?
Respuesta correcta: Todos los anteriores.
Los principios registrales (legalidad, rogación, publicidad, etc.) están recogidos en la Ley Hipotecaria y su Reglamento, por ejemplo, el Art. 2 del Reglamento Hipotecario establece el principio de rogación.
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Según el artículo 34 de la Ley Hipotecaria, ¿qué valor probatorio tienen los asientos registrales?
Respuesta correcta: Hacen fe pública de los derechos inscritos.
El Art. 34 LH establece que 'Los asientos registrales hacen fe de los derechos inscritos y de su contenido...' otorgando fe pública registral.
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¿Qué principio registral establece que el derecho inscrito prevalece sobre el no inscrito?
Respuesta correcta: Principio de prioridad.
El principio de prioridad está recogido en el Art. 17 LH, que establece que el derecho inscrito tiene preferencia sobre los no inscritos o inscritos con posterioridad.
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Según la Ley de Propiedad Horizontal, ¿qué elementos se consideran comunes en una comunidad de propietarios?
Respuesta correcta: Todas las anteriores.
El Art. 3 de la Ley de Propiedad Horizontal enumera como elementos comunes el suelo, vuelo, cimientos, estructuras, fachadas, escaleras, ascensores, instalaciones generales, etc.
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¿En qué plazo debe ejercerse el retracto de comuneros según el Código Civil?
Respuesta correcta: Nueve días desde la notificación.
El Art. 1524 CC establece que 'El retracto de comuneros deberá ejercitarse dentro de los nueve días siguientes al de la notificación por el vendedor...'
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¿Qué caracteriza al derecho de superficie según el Código Civil?
Respuesta correcta: Es un derecho real de goce sobre cosa ajena.
El Art. 1611 CC define el derecho de superficie como 'el derecho a tener la propiedad de lo construido o plantado en suelo ajeno', siendo un derecho real de goce sobre cosa ajena.
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¿Qué establece el principio de accesión según el artículo 353 del Código Civil?
Respuesta correcta: Todas las anteriores.
El Art. 353 CC establece el principio de accesión: 'La propiedad de los bienes lleva consigo la de los accesorios...', incluyendo lo construido o plantado.
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Según el Código Civil, ¿qué cosas pueden adquirirse por ocupación?
Respuesta correcta: Cosas muebles que no tienen dueño.
El Art. 610 CC dispone que 'Se adquieren por ocupación las cosas apropiables por su naturaleza que no pertenecen a nadie...', refiriéndose solo a cosas muebles.
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¿Qué se requiere para la tradición según el artículo 1462 del Código Civil?
Respuesta correcta: Todas las anteriores.
El Art. 1462 CC exige para la tradición la entrega material o simbólica de la cosa, junto con el consentimiento de las partes y la capacidad legal para enajenar.
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¿Cuándo se considera que el poseedor es de buena fe según el Código Civil?
Respuesta correcta: Cuando ignora que su posesión es viciosa.
El Art. 433 CC define la buena fe posesoria como 'la creencia de que la persona de quien se recibió la cosa tenía derecho a enajenarla y que, por consiguiente, se adquiría legítimamente.'
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Según el Código Civil, ¿cuál de las siguientes es una hipoteca legal?
Respuesta correcta: Todas las anteriores.
El Art. 1878 CC enumera diversos supuestos de hipotecas legales, incluyendo las mencionadas en las opciones.
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¿Qué característica tiene la prenda según el Código Civil?
Respuesta correcta: Todas las anteriores.
El Art. 1857 CC define la prenda como 'un derecho real que se constituye sobre cosas muebles para asegurar el cumplimiento de una obligación, requiriendo la entrega de la cosa.'
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¿Cuál es la duración del usufructo constituido sin fijar plazo según el Código Civil?
Respuesta correcta: Toda la vida del usufructuario.
El Art. 483 CC establece que 'El usufructo que no se haya constituido por tiempo determinado durará toda la vida del usufructuario.'
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Según la Ley Hipotecaria, ¿qué derechos reales sobre bienes inmuebles deben inscribirse en el Registro de la Propiedad?
Respuesta correcta: Todos los anteriores.
El Art. 2 de la Ley Hipotecaria establece la obligatoriedad de inscribir en el Registro los derechos reales sobre bienes inmuebles, incluyendo propiedad, usufructo, hipoteca, etc.
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¿Cuál es el plazo de usucapión ordinaria para bienes inmuebles según el Código Civil?
Respuesta correcta: Diez años con buena fe y justo título.
El Art. 1959 CC establece que 'La prescripción para adquirir a título de usucapión los bienes inmuebles se efectuará por la posesión no interrumpida de diez años entre presentes y veinte entre ausentes, con buena fe y justo título.'
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¿Qué caracteriza al retracto convencional según el Código Civil?
Respuesta correcta: Todas las anteriores.
El Art. 1507 CC regula el retracto convencional, que es un derecho real de adquisición preferente que surge por pacto y debe ejercerse en el plazo y forma convenidos.
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Según el artículo 348 del Código Civil, ¿qué limitaciones tiene el derecho de propiedad?
Respuesta correcta: Todas las anteriores.
El Art. 348 CC dispone que el derecho de propiedad está sujeto a 'las limitaciones establecidas en las leyes' y, según la jurisprudencia, también al interés general y a los derechos de terceros.
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¿Cómo se constituye la propiedad horizontal según la Ley de Propiedad Horizontal?
Respuesta correcta: Por escritura pública e inscripción en el Registro de la Propiedad.
El Art. 5 de la Ley de Propiedad Horizontal exige que la división horizontal se constituya mediante escritura pública e inscripción en el Registro de la Propiedad.
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¿Qué valor tiene la escritura pública en el Registro de la Propiedad según la Ley Hipotecaria?
Respuesta correcta: Es título suficiente para practicar la inscripción.
El Art. 38 LH establece que 'Los documentos públicos son título suficiente para practicar la inscripción, siempre que reúnan los requisitos legales.'
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Según el Código Civil, ¿cuándo se considera que un bien mueble se une a un inmueble por accesión?
Respuesta correcta: Todas las anteriores.
El Art. 358 CC establece los supuestos de accesión de muebles a inmuebles, incluyendo la unión permanente o la incorporación que impida la separación sin deterioro.
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¿Cuál es el plazo de usucapión extraordinaria para inmuebles según el Código Civil?
Respuesta correcta: Veinte años.
El Art. 1959 CC establece que 'La prescripción para adquirir a título de usucapión los bienes inmuebles se efectuará... por veinte años de posesión no interrumpida, sin necesidad de título ni buena fe.'
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¿Cuándo nace la servidumbre legal de paso según el Código Civil?
Respuesta correcta: Cuando la finca está enclavada y no tiene salida a camino público.
El Art. 564 CC establece que 'El propietario de una finca enclavada entre otras ajenas y sin salida a camino público tiene derecho a exigir paso por las fincas colindantes...'
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¿Qué caracteriza la hipoteca de máximo según la Ley Hipotecaria?
Respuesta correcta: Todas las anteriores.
El Art. 153 LH regula la hipoteca de máximo, que asegura todas las deudas presentes y futuras hasta un capital máximo, debiendo individualizarse el bien.
-
Según el Código Civil, ¿qué se entiende por 'posesión en concepto de dueño' para la usucapión?
Respuesta correcta: La posesión ejercida con ánimo de ser propietario.
El Art. 1941 CC exige para la usucapión 'posesión en concepto de dueño', lo que significa ejercer la posesión con ánimo de ser propietario, sin necesidad de título válido.